十大不建议买房城市_哪些城市的房子不能买

1.为什么年轻人不要在小城市买房？

2.为什么不建议在县城买房？

3.国庆旅游后，有些城市的房子真的不能买！

以下是一些年轻人不愿在小城市买房的原因：

1. 工作机会有限：小城市的工业发展水平相对较低，职业机会较为有限，特别是对于那些在技术和投资等方面有追求的年轻人来说，他们可能会发现在大城市更好的获得机会和发展前途。

2. 生活质量低：小城市的医疗、教育、文化和设施比大城市要少，而且一些高品质、高端的服务和设施也更少，这使得很多年轻人认为在大城市生活更有品质、品味。

3. 价值观念不同：现代年轻人注重互动、分享和交流，拥抱开放包容的多元文化以及自由开放的生活方式，而在很多小城市，传统习俗和价值观保守，缺乏足够的包容性和互动环境，这也使很多年轻人不愿意在那里定居。

4. 没有投资机会：当今市场环境下，很多年轻人也更倾向于在大城市中进行投资和创业，从而获得更多机会和回报，并能够更好地实现自己的梦想。

综上所述，主要原因还是由于更好的生活品质和更多的机遇更能满足现代年轻人的期望和追求，可能是年轻人选择否决小城市的原因，因此即使房价便宜，也可能不会吸引他们回归买房。

为什么年轻人不要在小城市买房？

现如今像北上广深之类的一线城市房价实在是太高了，虽然有很多限购限贷政策在抑制，但是很多刚需族还是买不起房，由于购房压力太大，很多购房者会选择到周边的二线城市或者自己老家所在的二线城市买房，二线城市的房价比一线城市要低很多，那么二线城市买房好不好？二线城市买房要注意什么？

二线城市买房好不好？

如果购房者是为了投资才买房的话，那么小编则不建议大家在二线城市买房，因为二线城市的人口和消费能力有限，房价也没有什么上涨的空间，将来出售房子也赚取不了多大的差价，所以就不愿在二线城市买房。如果买房是为了自住的话，在二线城市买房子更好一些。首先生活节奏没有一线城市那么快，那么大家的工作压力没那么大，并且物价也会低一些，环境方面肯定也是要舒适一些的，所以在二线城市买房更适合住家的朋友选择。

二线城市买房要注意什么？

1、注意购房时机

购房者在买房的时候是需要注意购房时机的，如果购房者能在一个合适的时机买房，那么就能以一个比较合理的价格买到自己心仪的房子。购房者在判断购房时机的时候，要注意观察银行信贷政策的变化，银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势。

2、关注配套

配套设施对于购房者来说也是很重要的，在二线城市买房时，购房者也需要注意到配套设施问题，如今二线城市的各项配套都比较齐全，我们在买房子的时候也应该多关注一下这些配套，因为这涉及到购房者之后的生活、出行问题。虽说配套是越多越齐全越好，但相对而言的房价也会越高，购房者在二线城市选房子的时候，要注意衡量这些配套跟小区的距离，特别是交通配套和商业配套，买房子的时候一定不能忽视了。

3、量力而向

虽然说买房时可以选择的方式来支付房款，但是买房也是需要支付首付的，有的购房者选的房子远远超过了自己家庭的承受范围，导致首付款不够，只能再，而面对两笔，还款压力倍增，购房者就很有可能出现断贷的情况。所以购房者在购买房屋的时候一定要按照自己实际的情况去购买。

4、看开发商实力

即便是在二线城市买房，购房者也要注意是哪个开发商所修建的房子，即便是在二线城市买房，也要选择实力强的开发商，有名气的开发商口碑会很好，也一定开发过很多楼盘，这样的开发商信誉度一定好。买房本身就一辈子的事情，尽可能要减少以后一个纠纷，购买实力强劲的开发商的房子，不用担心房子烂尾这个现象，能够如期交房。

现如今的购房者越来越偏向于年轻化，很多刚毕业不久的人都在考虑买房的问题了，随着房价的不断上涨，如果有买房需求的话，小编还是建议大家尽快买房，但是在买房的时候也要注意自身的实力，不要在选房的时候超出自己能力范围太多，以上就是关于二线城市买房好不好？二线城市买房要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。

为什么不建议在县城买房？

第一 小城市很难就业。

很多年轻人当初在县城买房，主要是为了面子工程，更关键的可以提升在婚姻市场的竞争力。然而，在结婚后他们才发现，在县城买房就是一个“累赘”。

主要是因为，县城根本没有太多的就业岗位，工资水平也有限，男性难以在县城就业，于是就只能带着老婆孩子远赴大城市打工。

如此一来，他们就会面临一边要在大城市租房，另一边又要还小城市房子房贷的尴尬处境。本来房子就是买房住的，没想到现在连住也住不成，非常不划算。

第二：小城市房价不保值，和大城市差别大。

在过去几年，很多人因为没有足够的钱在大城市买房，最终选择在县城买房，他们相信县城的房子一样有升值的潜力，即便不用来居住，也可以当成一种投资。

但近两年楼市的变化，证明大城市的房子永远是资产，而小城市的房子就是一个不断贬值的“坑货”，两者天差地别。

因为大城市的房价有雄厚的产业、源源不断的外来人口支撑；而小县城有什么？产业、配套什么都没有，根本撑不住已经虚高的房价。而且从趋势上来看，县城的人正在不断往大城市涌去，因此县城的房价在未来很可能会出现进一步下跌。

所以，有业内人士分析指出，如今很多县城的房价仍然虚高，如果买房者不是自住的话，建议尽早脱手为妙。

第三：小城市适合养老，不适合年轻人生活。

很多年轻人在县城买房以后，想着也能过上像城市一样的日子。但结果表明，小城市不是一般人想回就能回的，小城市的房子也不是你想卖就能卖掉的。

特别是在如今房地产行业下行的背景之下，县城的房子变得越来越难卖，曾经买房的年轻人，想离场也要面临不小亏损。

因此，在小城市买房的话，只能是为了将来养老做铺垫，不适合年轻人长期生活，这是比较残酷的现实。

综上所述，几年前在县城买房的年轻人，如今已经因为房价下跌、房子难转手、不适合年轻人打拼等现实原因感到后悔。

国庆旅游后，有些城市的房子真的不能买！

1、房价上涨潜力低

一些小县城很不适合刚需买房，不仅由于县城人口流失，未来房价没有上涨潜力，而且因为在当前楼市行情下，刚需一旦做出买房决定，就有可能失去一生中唯一一次购房机会。

2、成本跟收益不对等

除了东南沿海地区部分县城外，其他国内大部分县城人口都处于外流状态，在没有人口支撑的基础上房价想要保持稳定上涨难度巨大。现在县城房价普遍超出人居民承受能力，刚需在县城买房付出的成本跟收益完全不对等。

3、发展空间小

在某些方面来看小县城生活比大城市要舒服很多，但在经济方面小县城的确的比不上大城市，这对于所有想要有更展空间的人来说是不能接受的事情。

扩展资料：

大城市比小县城购房需求大原因

“水往低处流，人往高处走”这是自然规律，没有人愿意一辈子呆在县城里，大部分人只要有机会肯定会从小县城搬到大城市居住，毕竟不管怎么说大城市在交通、医疗、教育等方面都要超出小县城不少。

哪怕是为了孩子能接受更好教育也会想办法去大城市定居，这也是为什么过去一段时间里中国城镇化迅速发展的原因。现在的政策十分严格，限购政策对购房资格要求十分严格，不在本地工作很难符合城市购房条件，例如北京就要求想要买房需要缴纳满5年社保。

除此之外，因为部分城市限贷政策既认贷也认房，只要在县城里曾经买过房，那么在这座城市里买房就算是二套房，不仅利率会比首套房高出不少，而且首付比例也会高很多，以现在的城市房价来看，大部分刚需其实都拿不出这么多钱或者是承受高月供。

今年中国国庆旅游被国外各大媒体翻到了头版，标榜中国对疫情管控能力和经济复苏速度。

数据统计，10月1日至8日，全国共接待国内游客6．37亿人次，按可比口径同比恢复79．0％；实现国内旅游收入4665．6亿元，按可比口径同比恢复69．9％。

另国庆8天长，全国铁路、公路、水路、民航发送旅客平均为6211．5万人次。

这个数据反映了两点事实。

一就是上面提到的中国居民完全脱离了的影响；二是旅游是非刚需性消费，国庆旅游业的爆发，说明中国老百姓（603883，股吧）的消费力正在加速复苏。

而且在这场国庆旅游盛宴中，全国完成超亿次的人口流动，通过抖音等互联网平台的传播，旅游城市也在通过对游客的包容度向外界传递自己的实力。

如果把城市比作一个产品，那么国庆黄金周无疑是最好的营销宣传档口。

这几天就有一些读者通过旅游认识一个地方，想买房的冲动，让我在房屋购买给予一些策略性建议，借着这个机会，讲讲哪些旅游城市是可以配置房产的。

1、本质

我在去年的一篇文章《不要乱买旅居盘》里写过，每年的十一黄金期都是旅游盘的销售旺季，有很多人凑热闹或被忽悠上了车。

但90％都是被割的韭菜。

例如云南、贵州、海南、山东省的一些小城市景区，虽然景色宜人但旅游投资大部分都是坑。

有的用健康做营销点，声称：在这买房，就是花钱买健康，总比拿着钱上手术台强。

还有拿投资说事儿的，景区房都是稀缺品，自己旅游能住，还相当于给孩子存了一套房，一定升值赚钱。

旅游这个词极其广泛，只要一个地方拥有一二景点，人们都可以去游玩。但在中国，能真正称得上旅游城市却不多。

它不仅仅是需要足够宜居的风景条件，更需要便捷的交通设施，以及配套成熟的住宿、餐饮、医疗，甚至文化作为依托。

正所谓旅游只是短暂感受，但真正的意义还在于长期生活。而生活最主要的是便利和满足。

2、纸面投资

前几天，读者小李跟我说在贵州黔西南某景区，花了50多万买了套旅游房，问我投资是否合理。随后我查了资料，问了他几个问题。

他的回答是这样的。

楼盘并不大，是当地开发商开发的。40万人口的地级市，房子距离城区大概30分钟路程，周边是村子和景区，周围全是村镇、农场，如果要出去，还得整一辆车，不然出门都是一件麻烦事。

为什么要买呢？

这个房子前5年房价才5000元／平米，现在房子涨到了10000元／平米，而且还有大领导在这里开了两次会。自己也挺喜欢这个地方，想每年都住几天，可以省住宿费。

你见过二手房成交没？

没见过，这里漫山遍野都是新房，谁买二手啊。中介说以后不缺人接盘

讲到这里他突然停顿了，最后打了三个字我懂了。

真正的房产投资不是买，而是卖。

按照小李所说，这套房子周边风景如画，高山峻岭，小桥流水，但只是宜观，基本达不到基础居住便利。万一生活中遇到什么难题，是很难解决的。

这决定了在这里居住时间长度。

如果喜欢这个地方，大可以在这里租房，这里的民宿客栈也就300打头。你一年才去几次。

如果把房子租出去跑租金，当地一套房子最多1500元／月，一年下来除去旺季，加上持有成本和空置期，没亏钱就算很好了。

3、锦上添花

旅游业是一个产业，但它的能量有限，并不能支撑起一个城市的发展。

一是因为旅游从上到下剥夺很严重，基本是上面吃够了利润，下面的人就只是保底。二是旅游提供的工作岗位有限，对一个城市的居民收入辐射有限。

所以你可以看到像云南、贵州、广西等以旅游业为主的城市经济一直很难起来。而且以旅游业为主，极容易拉升当地物价。造成当地居民收入和消费不成正比。这些对房价都有着深刻的影响。

所以我们在评估旅游价值的同时，对一个城市更重要的是支柱产业，例如工业，或者科技、金融等第三产业的发展。

在今年的全国十大旅游城市评选中，我们可以看到旅游热门城市均是经济实力较强的一二线城市。

携程数据统计，国庆期间酒店成交量最高的城市top10，包括上海、成都、广州、北京、重庆、杭州、深圳、西安、苏州、长沙。

这份数据相对很真实，但没有统计出实际旅游人数。我们在这里用到国庆旅游人数大统计，比较符合。

4、旅游大城

这份表单很有意思，我们来仔细剖析。

根据表单，重庆以3859．61万人次勇夺桂冠，武汉、成都分别以2262万、2017万人次分获二三名，杭州、西安、广州、南京、上海、长沙、北京紧随其后，排名4－10位。

不得不说重庆是一个包容度极高的城市，虽然国庆期最商家揽收的黄金周，但重庆当地不会因此涨价，地道的小吃美食和平民的住宿价格，满足五湖四海游客的需求，也被称作全国性价比最高的旅游胜地。

成都，旅游人数近几年一直排名全国三甲，旅游消费全国第一。这几年在旅游方面一直大力投入，景点、美食、人文维护和发展都是国内佼佼者。每年的黄金度周，推出各种各样的大型活动。

不得不说，在旅游消费方面的竞争和房价具有高度相似性，成都房价贵消费贵，重庆房价便宜消费性价比高，各有各的竞争力，是不同的性格。

其次是武汉。武汉去年排名前三，今年因疫情影响，游客少了许多。但根据数据显示，在景区严格限流的情况下，接待游客数量仍然达到了1817．53万人次，恢复到了去年的80．34％。

相信武汉在完全可以脱离疫情的阴影，再次引领中原城市群。

其次杭州西湖、西塘古镇；西安古城墙、不夜城；长沙湘江江景、五一广场；南京的民国建筑、玄武湖都是值得多次游玩的旅游胜地。

5、你的选择

你会看到，全国十大旅游胜地的评选永远会集中在四大一线城市，或超强二线城市之间。

永远不会出现在三四线城市或山林村野，连旅游胜地天涯海角三亚和云南丽江古城都无法上榜。

这并不是说后者的景色不美，而是所有的旅游在于生活的体验，是否有足够多的景点可供游玩，飞机高铁等交通是否便利，住宿费用是否合理，有没有宰客现象等等。

这一切生活的便利都是当地的经济实力的具体表现。

在今年最新的数据统计中，双十一黄金周的旅客年龄分布，90后、00后等占比超过60％，成为出行的绝对主力军。

这部分新生代力量，将成为中国的主要流动人口，也将决定着中国的房价走势格局。

而热门旅游城市，代表着这个城市有丰富的文化底蕴和宜居属性，这将成为未来城市的主要影响力和吸附力。

这跟近几年人口流动趋势高度吻合。所以在旅游十大热门城市买房，是一个不赔的买卖。

最后再总结一下：

1、买房子不要只关注景色，而是背后的生活配套。

2、大多数景区旅游房基本都是坑，别看新房价格在涨，二手房根本无法出手。无法变现的资产就是纸面财富，一文不值。如果非常想购置，也要选择品牌开发商开发的文旅大盘，那种自建物业配套齐全的。

3、围绕着十大旅游热门城市买，如果没有资格也可以围绕着这些城市的卫星城去买。在房产价值上，旅游只能是锦上添花，而非基础支柱。大家应该抛雾，找到本质。